Morar em condomínio fechado em Florianópolis é uma alternativa cada vez mais procurada por famílias que valorizam segurança, privacidade, espaço e contato com a natureza.
A cidade possui condomínios em diferentes regiões, desde o Norte da Ilha até o Sul, com propostas bastante distintas.
Mais importante do que apontar um único condomínio como o melhor é entender quais regiões oferecem o perfil que você procura.
O Norte da Ilha concentra imóveis de alto padrão e algumas das regiões residenciais mais conhecidas da cidade.
Para quem busca proximidade com praia, restaurantes e serviços, Jurerê e seus arredores costumam aparecer naturalmente entre as primeiras opções.
É uma escolha especialmente interessante para famílias que desejam combinar estrutura urbana com uma rotina próxima ao mar.
Cacupé ganhou espaço no segmento de alto padrão justamente por oferecer terrenos e residências cercados pela natureza, muitas vezes com vista para o mar.
Os condomínios da região tendem a atrair quem procura privacidade e tranquilidade, mas ainda deseja permanecer relativamente próximo ao Centro.
Para quem valoriza paisagem, gastronomia e um ambiente mais tranquilo, Santo Antônio de Lisboa e Sambaqui são regiões que merecem atenção.
O pôr do sol da costa oeste da Ilha é um dos grandes diferenciais.
Existem casas e condomínios bastante exclusivos, alguns com acesso privilegiado ao mar.
A Lagoa possui condomínios cercados pela natureza e imóveis com características únicas.
É uma região interessante para quem pratica esportes, gosta de atividades ao ar livre ou simplesmente deseja uma rotina menos urbana.
A localização exata é fundamental, principalmente por causa dos acessos e do trânsito em determinados horários.
O Sul da Ilha passou por uma forte transformação imobiliária.
Hoje existem condomínios residenciais e casas de alto padrão que permitem morar próximo à praia sem necessariamente abrir mão de segurança e estrutura.
Campeche e Novo Campeche são especialmente procurados por famílias e por pessoas que adotaram o trabalho remoto ou possuem maior flexibilidade de deslocamento.
Não escolha apenas pela casa.
Analise a segurança, administração, valor do condomínio, posição solar, infraestrutura, padrão das construções vizinhas, regras internas, acessos e localização.
Também é importante verificar a documentação do imóvel e do terreno.
Em Florianópolis, esse cuidado merece atenção especial, principalmente em determinadas regiões da Ilha.
O melhor condomínio é aquele que combina localização, segurança, padrão construtivo e rotina familiar dentro do orçamento disponível.
Para algumas famílias será um condomínio próximo de Jurerê. Para outras, uma casa cercada pela natureza em Cacupé ou Santo Antônio de Lisboa será muito mais interessante.
Por isso, antes de escolher a casa, escolha a região. Depois disso, compare os condomínios disponíveis dentro daquele perfil.
Fonte: André Krüger - Corretor de imóveis e investidor em Florianópolis
