Casa para Venda, Florianópolis / SCbairro Campeche, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 493,35 m², área útil 102 m²

Oportunidade no Campeche: Casa com Piscina, Edícula e Terreno de 493m² perto da Praia.
Excelente orientação solar (Face Norte) e amplo potencial de ampliação a 9 minutos a pé do mar.
Para quem busca espaço e localização estratégica no Campeche, esta casa individual de 102 m² privativos em um terreno de quase 500 m² é a escolha ideal.
 Características do Imóvel:
Área do Terreno: 493,35 m² (Frente: 17,25m)
Área Construída: 102 m² privativos (fechados) distribuídos em 2 pavimentos.
Orientação Solar: Face Norte (excelente iluminação natural).
Dormitórios: 2 quartos (1 suíte com ar-condicionado instalado; segundo quarto com espera para split).
Banheiros: Completos, com ventilação natural.
Layout: Sala, cozinha integrada e varanda.
Diferenciais de Acabamento: Piso cerâmico na casa e na suíte, vinílico no segundo dormitório.
 Área Externa e Lazer:
Piscina privativa.
Edícula multifuncional nos fundos.
Jardim amplo na frente e nos fundos (espaço viável para construção de mais 2 dormitórios térreos).
Quintal com árvores frutíferas (Jabuticaba, Acerola, Abacate, Laranja, Ameixa e Araçá).
Vagas: 1 vaga coberta + 2 vagas descobertas.
Segurança e praticidade: Portão eletrônico e imóvel semimobiliado.
 Localização Premium: Apenas 750 metros da praia do Campeche. Faça tudo a pé (9 minutos de caminhada) ou de carro (2 minutos).

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(48) 99822-9955

André Krüger
Corretor imobiliário
CRECI-SC 22.482
andre@ilhadamagiaimoveis.com.br