Casa para Venda, Florianópolis / SC
Ref: 43074, bairro Centro, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 216,00 m²Compartilhar:
R$ 2.200.000
IPTU
399,94
3 Dormitórios
3 Banheiros
3 Vagas
Descrição do Imóvel
Imóvel localizado na Avenida Rio Branco, próximo à Praça dos Bombeiros, em área nobre do Centro de Florianópolis e inserido no novo eixo de desenvolvimento da cidade, com aproximadamente 400 m² de área construída em terreno de 182 m².
Inserido em região de alto fluxo e forte densidade de serviços, comércio e instituições, o ativo apresenta vocação para exploração comercial com elevado potencial de retorno, sendo adequado para clínicas e operações na área da saúde, coworkings e escritórios corporativos, instituições de ensino e projetos de retrofit voltados à requalificação e valorização patrimonial.
Imóvel que necessita de reforma, permitindo reposicionamento estratégico do ativo, adequação ao modelo de negócio e otimização de layout, com possibilidade de geração de renda recorrente por locação comercial.
Potencial de investimento:
Possibilidade de aumento relevante de valor após retrofit.
Demanda consistente por locações comerciais na região central
Potencial para estruturação de renda multiusuário (salas ou operações independentes)
Oportunidade de ganho de capital com reposicionamento em eixo de crescimento urbano"
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Central de Negócios
Os valores apresentados podem sofrer reajuste sem aviso prévio.
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(48) 99822-9955
André Krüger
Corretor imobiliário
CRECI-SC 22.482
andre@ilhadamagiaimoveis.com.br
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