Casa para Venda, Florianópolis / SCbairro Campeche, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 360 m², área útil 194 m²

Casa no Campeche com amplo quintal, excelente distribuição e documentação completa para financiamento.
Se você busca um imóvel que combine conforto, espaço e segurança jurídica, esta é uma oportunidade no sul da ilha.
Com aproximadamente 194 m² de área construída em um terreno com mais de 360 m², a casa oferece ambientes bem distribuídos e potencial de uso, tanto para moradia quanto para valorização.
O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um dormitório no térreo que pode ser utilizado como escritório ou quarto adicional, ideal para quem precisa de flexibilidade no dia a dia.
Conta com 3 banheiros completos, cozinha mobiliada e uma sala ampla integrada, proporcionando um ambiente funcional e bem iluminado.
Na área externa, o destaque é o quintal amplo, com bom aproveitamento de espaço e potencial para lazer. Já possui churrasqueira e área gourmet descoberta, com possibilidade de cobertura, além de espaço suficiene para instalação de piscina.

Dispõe ainda de área de serviço, espaço aberto nos fundos para apoio (varal, bicicletas, etc.), caixa d?água de grande capacidade e sistema de esgoto eficiente.
A casa é geminada, porém com independência, garantindo privacidade e autonomia.
Construída há aproximadamente 4 anos, apresenta bom estado de conservação, sem problemas de infiltração e com boa qualidade construtiva.
Possui vaga para 2 carros.
Localização estratégica no Campeche, em rua pavimentada, tranquila e silenciosa, a cerca de 1,5 km da praia, com fácil acesso ao aeroporto e próxima a mercados, farmácias e comércios locais.
Diferencial importante: imóvel com terreno amplo, documentação regular e potencial de valorização, características cada vez mais raras na região.

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André Krüger
Corretor imobiliário
CRECI-SC 22.482
andre@ilhadamagiaimoveis.com.br