Casa para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

Trindade, Florianópolis: seu próximo grande investimento começa aqui. Esqueça a ideia de uma casa comum. Este imóvel com 210 m² de área construída é uma verdadeira tela em branco para o seu futuro, seja como investimento de alto retorno ou como o lar dos seus sonhos com excelente potencial de renda. Por R$ 2.200.000, você está adquirindo mais do que um imóvel: está investindo em possibilidades reais.
Imagine sua residência ou seu negócio em uma esquina privilegiada, a apenas 80 metros da Rua Lauro Linhares. A visibilidade é garantida, o acesso facilitado, e o melhor: a proximidade com a UFSC assegura um fluxo constante de pessoas e alta demanda por moradias e serviços. Com um terreno de 313,14 m² e zoneamento AMC-10.5, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso misto, conforme o Plano Diretor de Florianópolis. A área construída é dividida em duas unidades independentes, o que amplia a flexibilidade de aproveitamento.
O piso inferior conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para locação imediata ou como base para um novo empreendimento. No piso superior, há mais dois dormitórios, sala de estar, sala de jantar, banheiro, cozinha, área de serviço e uma ampla varanda envidraçada, perfeita para uso residencial ou para um ambiente profissional confortável e inspirador.
Este imóvel é um convite à inovação e à rentabilidade. É possível transformar o espaço em studios residenciais modernos para locação, aproveitando a alta demanda de estudantes e profissionais da UFSC. A localização e o terreno de esquina também são ideais para clínicas, escritórios, coworkings ou outros tipos de negócios, conforme as possibilidades permitidas pelo zoneamento.
Um diferencial importante é o recuo frontal, que permite a criação de estacionamento próprio, um atrativo essencial na Trindade. O imóvel ainda oferece duas vagas cobertas, amplo pátio gramado e excelente posição solar, valorizando cada detalhe da propriedade.
Para facilitar sua compra, oferecemos consultoria especializada para obtenção de financiamento habitacional e liberação de recursos do FGTS, com total apoio durante o processo.
Não perca essa oportunidade única de investir em um dos endereços mais estratégicos de Florianópolis. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel excepcional.

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André Krüger
Corretor imobiliário
CRECI-SC 22.482
andre@ilhadamagiaimoveis.com.br

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