Casa para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

Localizada num dos mais lindos cartões postais de Florianópolis, o CANTO DOS ARAÇÁS, a casa possui ampla vista para a Lagoa da Conceição, linhas arquitetônicas modernas e arrojadas com equilibradas fachadas de concreto aparente, paredes brancas e vidro.
Possui quatro amplas suítes, todas de frente e com sacada, ampla área social com salão de estar, adega, cozinha, bar, integrados a deck de madeira e piscina aquecida, com hidromassagem e borda infinita voltada para a lagoa, estacionamento aberto para cinco carros, garagem coberta para seis carros com depósito anexo, lavanderia, banheiro de serviço, espaço fitness, sauna com banheiro anexo.
Elevador do térreo ao segundo pavimento.
Materiais de construção e acabamentos de altíssimo padrão.
Sofisticado sistema de iluminação, dotado de automação, controlado por tablete e com opção analógica.
Conforto térmico em todos os ambientes da casa através de aparelhos de ar condicionado quente/frio e aquecimento nos pisos de mármore dos banheiros das quatro suítes, complementado por esquadrias de madeira em louro freijó perfeitamente vedadas.
Telhado verde em toda a área do pavimento superior com captação e reaproveitamento da água da chuva.


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Potente gerador de energia à diesel da marca Stemac de 70 KVA, com acionamento e desligamento automáticos, garantindo o total funcionamento de toda a iluminação e todos os equipamentos elétricos da casa em eventual falta de energia por parte da concessionária local.

Sistema de sonorização em toda área social, inclusive área da piscina.

Sistema preventivo contra incêndio completo.

Sistema de câmeras de vigilância.

Sistema de aspiração central.

Aquecimento de água através de aquecedores à GLP, abastecidos por central de gás a granel.

Estação de tratamento de esgoto própria.
Área do Subsolo, 220,02m2

Composto de garagem, hall de serviço, casa de máquinas da piscina, compartimento da cisterna e caixa d?água de reaproveitamento de águas pluviais, espaço para condensadoras de ar condicionado, espaço fitness com sauna, banheiro e vestiário, lavanderia completa com máquinas de lavar e secar, banheiro de serviço e dois depósitos.
Área do Pavimento Térreo, 416,04m2

Composto de estacionamento, hall de entrada, escritório, lavabo, salão de estar, adega, bar todos com piso em porcelanato italiano em placas de 3,00x1,00m. Piscina aquecida com borda infinita e hidromassagem, banheiro da piscina, deck coberto, deck descoberto, cozinha industrial completa, área de apoio à cozinha, despensa, circulação, pátio de serviços.

Área do pavimento Superior, 266,32m2

Composto de 4 suítes com sacadas cobertas, sendo duas com 52,18m2 e duas com 46,67m2, rouparia com 3,61m2, ampla circulação com 24,59m2 envidraçada dado vista para a praça do fogo rodeada de exuberante vegetação.

Piso das suítes e circulação em assoalho de canela reciclada.

Pisos e paredes dos banheiros das quatro suítes em mármore italiano.
Guarita. 7,00m2

Pequena sala com janelas panorâmicas e banheiro. Possui equipamentos de comunicação de áudio e vídeo com a casa e controle dos portões eletrônicos de entrada para pedestres e veículos.

Principais marcas de equipamentos, materiais e acabamentos

Muros de pedra para contenção - Comarchi
Gerador de energia - Stemac
Esquadrias de madeira - Esquadrias Baiana
Elevador - Thyssen Krupp
Louças e metais  - Deca
Banheiras - Sabbia
Pisos - Potobello
Mármores italianos - Pedecril



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Central de Negócios

Os valores apresentados podem sofrer reajuste sem aviso prévio.

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(48) 99822-9955

André Krüger
Corretor imobiliário
CRECI-SC 22.482
andre@ilhadamagiaimoveis.com.br

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